签完购房合同想退房怎么办
- 律师解析
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在签署购房协议之后，如若满足所约定的或法律规定的退房条件，则可以选择通过向对方发送解约通知书的方式申请退房。
此外，您亦可选择赴人民法院提请诉讼，并提交关于解散购房协议的诉讼请求。房产买卖合同的解除，实质上是代表着双方财产的还原或权利的修复。对已入住的消费者而言，需要将已经占据的房产交还给其开发商；而对于尚未入住的消费者，则需主动放弃对即将交付入住房产的占有权。
至于开发商，则不得再按照原购房协议之内容，向消费者索取购房款项。对于其先前所收取的相应款项，应全数返还消费者；在购房合同解除及履行全部结束后，双方将各自回归至签署合同时的财产状况水平，购买合同的解除和执行无需任何他人之介入或协助，双方均有自行完成之能力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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签完购房合同想退房怎么办
一键咨询
购房合同签完能退房吗
签署购房合同后，退房需完成必要手续。
首先，确保签署商品房退房协议，明确双方意愿。如协商成功，可订立退房协议并正式退房。购房过程涉及订金、定金支付和合同签订。支付订金但未签合同时，应立即向开发商表达退房意愿并请求退还订金。支付定金后未签合同亦同理。如已预售登记，需先支付定金、登记备案。此时退房，需与开发商商议后共同到国土局办理相关手续。
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可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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购房合同签完能退房吗
签署购房合同后，退房需完成必要手续。
首先，确保签署商品房退房协议，明确双方意愿。如协商成功，可订立退房协议并正式退房。购房过程涉及订金、定金支付和合同签订。支付订金但未签合同时，应立即向开发商表达退房意愿并请求退还订金。支付定金后未签合同亦同理。如已预售登记，需先支付定金、登记备案。此时退房，需与开发商商议后共同到国土局办理相关手续。
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一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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购房后想撤销交易，需视情况而定。先查合同退房条款，如开发商严重违约（如无预售证、房屋质量严重问题等），可解除合同并索赔。个人原因则可能违约，需按合同担责。建议先协商，不成则考虑法律途径，并保存好合同、收据等证据。
1w浏览2024-11-23
