如何起诉房屋合同纠纷
- 律师解析
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就合同纠纷而言，提起民事诉讼时务必明确下列事项：
首先，关于管辖法院这一重大问题：
1.如果合同已清晰注明了具体的管辖法院，那我们就得向这个指定的法院提起诉讼（值得注意的是，约定的管辖法院必须为被告住所地、合同实际履行地、合同签订地、原告住所地、标的物品所在地等具有实际关联性的场所的当地人民法院，否则这一管辖条款将视为无效）。
2.若双方并未事先约定管辖法院，那么，受理该案的权限则归被告住所地或合同实际履行地的当地人民法院行使。
其次，关于提起诉讼的必要条件：
1.我们必须在递交的诉状中明确原告以及被告的详细信息。对于被告为自然人的情形，我们应详细列举出其姓名、籍贯、性别、家庭住址以及电话号码等相关信息；倘若被告为公司、机构等单位组织，我们就需要填写完整的单位名称、地址、联系方式及单位法定代表人的信息。
2.必须在诉状中明确指出法院应该依法保护的特定民事权益，同时配套相关举证材料来阐述事实依据和理由。
3.原告必须亲自涉及到该案件，也就是说他（她）所申诉的案件必须与其本人或所在单位存在着直接的利益关系。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
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