商品房违约延期交房怎么办
- 律师解析
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根据具体情况分别采取相应措施：若该延期交付属正常范围内，业主可给予开发商适度的宽阔期限以供其完成相关工作，待后续适当时间过后便可进行房屋验收流程；
然而，若延期交付并非因正当原因所致，则业主有权启动维权程序。
立即与开发商展开积极对话，就此问题寻求妥善解决方案。
向消费者协会进行有效投诉，寻求其为业主权益提供有力支持及援助。
及时反映至房产管理部门，促使其对房地产业界行为进行严格监管并确保公众利益得到保障。
当上述应急处理机制均无法取得显著进展时，业主要坚决考虑向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益不受损害。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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