商品房质量纠纷如何解决
- 律师解析
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五种法律所赋予的维护自身权益之途径包括：
1）与建设方协商寻求合理的和解方案；
2）向所属当地的消费者保护团体进行投诉作为补救措施；
3）通过双方共同磋商拟定出解决事宜的方法；
4）若在已签订的合同中或之后，双方达成了仲裁协议，那么便可向规定好的仲裁机构提出仲裁申请，这是一个更为专业和严谨的解决方式；
5）最后但并非最不重要，倘若问题仍然无法得到妥善解决，那么以诉讼为手段也许将成为最后的选择。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条
“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
第十三条
“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
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