商铺售后返租是否合法
- 律师解析
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关于商铺返租的行为是否合法值得商榷。商铺返租通常是指房地产开发企业将某个商业项目分割成多个细小的产权商铺售予中小投资者，与此相配套的，开发商还会与这些小业主签署返租协议，即他们承诺在特定的期限内，由开发商全权负责商铺的经营管理事宜，并按照事先订立的合约规定按时向小业主支付固定租金。
然而，我国对于此类号称"售后返租"的独特商业地产营销模式，已经明确出台了禁令予以禁止。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺售后返租是否合法
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商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷商铺售后返租是否合法
商铺返租是指开发商将商业项目分割成多个小产权商铺卖给中小投资者，并与他们签订返租协议，承诺在一定期限内负责商铺经营并向业主支付固定租金。
然而，我国已明确禁止这种“售后返租”的营销模式，因此其合法性值得商榷。
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商铺卖售返租是否合法
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房产纠纷商铺售后返租是否合法
商铺返租行为在法律上不被认可。这指的是开发商将商业项目分割成小额产权商铺销售后，与业主签订返租协议，承诺在一定期限内集中管理运营，并按约支付租金。然而，这种商业模式在法律上并未得到承认，因此投资者应谨慎对待，避免潜在的法律风险。
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出售返租商铺是否合法
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