一般延迟交房违约金怎么赔付
- 律师解析
- 在延迟交房的情况下，开发商应根据以下相关规定对业主进行相应赔偿：首先，若开发商和购买方之间已经签署的《商品房买卖合同》中明确规定了违约罚金的数额，那么开发商就必须严格按照合同设定的金额来支付业主延期交房的处罚金；其次，若双方进一步明确在合同中的违约罚金数额未作具体约定，即便如此，开发商同样需要承担赔偿责任，以弥补购买方因开发商未能按时交房而遭受的损失。
- 法律依据
-
中华人民共和国民法典》第五百八十五条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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