疫情期间延期交房违约金怎么算
- 律师解析
- 在新冠疫情这种具有不可抗拒之性质的环境状况下，通常我们并无法援引延迟交付理由来索取违约金。然而，如若交割条件已达成，却仍然故意拖延交付，此时便需要对其实施违约处罚。此项法律依据来源于《中华人民共和国民法典》中的相关规定，其中明确阐述了以下内容：“对于合同双方当事人，可自由协商决定一方可在违约之时按照具体违约情形向另一方支付相应数额的违约金，或是在约定违约时确定损失赔偿金额的计算方式。但当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申诉要求进行调整；而若约定的违约金过高超过实际损失，人民法院或仲裁机构亦有可能根据当事人的申请对其进行适度裁减。对于延迟履行又约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行应尽义务。”
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
因疫情延期交房多久不算违约？因疫情影响延期交房不违约,顺延时间以一级响应起止时间为准。因疫情延期交房不算违约，因为这属于不可抗力。我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
-
因疫情延期交房多久不算违约因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。
-
疫情期间延迟交房算违约吗疫情期间延期交付房产不视为违约，依据《民法典》规定，违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。一方明确表示或行为表示无法按期履行，另一方可提前要求承担违约责任。未按时履行金钱义务可被要求支付款项。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
疫情影响房贷延期一天违约金吗？受疫情影响房贷延期一天是否需要支付违约金，应当根据是否符合延期的条件而定，如果当事人符合申请房贷延期支付的条件的，那么就不需要支付违约金，并且相关情况也不需要计入征信。
债务债权
-
疫情期间延迟交房算违约吗疫情期间延期交付房产不视为违约，依据《民法典》规定，违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。一方明确表示或行为表示无法按期履行，另一方可提前要求承担违约责任。未按时履行金钱义务可被要求支付款项。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
-
疫情期间房子延期交房违约金怎么算新冠肺炎疫情下，延期交房不视为违约，属不可抗力范畴，交付期限将适当延期。延期时间以政府解除一级防控响应为上限，可经协商调整。开发商需及时通知购房者并收集相关资料。未履行告知义务或未提供证据者，需承担违约责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
问题没解答? 125433人选择咨询律师
疫情期间延期交房违约金怎么算
一键咨询
疫情期间延迟交房算违约吗
疫情期间延期交付房产不视为违约，依据《民法典》规定，违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。一方明确表示或行为表示无法按期履行，另一方可提前要求承担违约责任。未按时履行金钱义务可被要求支付款项。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷疫情期间延迟交房算违约吗
疫情期间延期交付房产不视为违约，依据《民法典》规定，违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。一方明确表示或行为表示无法按期履行，另一方可提前要求承担违约责任。未按时履行金钱义务可被要求支付款项。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-22
疫情期间延迟交房算违约吗
10w+浏览2024-07-20
疫情影响房贷延期一天违约金吗？
受疫情影响房贷延期一天是否需要支付违约金，应当根据是否符合延期的条件而定，如果当事人符合申请房贷延期支付的条件的，那么就不需要支付违约金，并且相关情况也不需要计入征信。
10w+浏览
债权债务疫情期间延期交房违约金怎么算
新冠疫情下，延迟交付通常不计违约金，但故意拖延需承担违约责任。依据《民法典》，双方可约定违约金或损失赔偿计算方式。如违约金与实际损失不符，法院或仲裁机构可调整。延迟履行并支付违约金后，违约方仍需继续履行义务。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-22
疫情期间延迟交房算违约吗
10w+浏览2024-07-20
疫情期间房子延期交房违约金怎么算
新冠肺炎疫情下，延期交房不视为违约，属不可抗力范畴，交付期限将适当延期。延期时间以政府解除一级防控响应为上限，可经协商调整。开发商需及时通知购房者并收集相关资料。未履行告知义务或未提供证据者，需承担违约责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷因疫情延期交房多久不算违约？
因疫情影响延期交房不违约,顺延时间以一级响应起止时间为准。因疫情延期交房不算违约，因为这属于不可抗力。我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
1w浏览2024-10-19
因疫情导致项目延期交付是否承担违约责任
10w+浏览2023-09-02
处理疫情期间违章延期吗？
处理疫情期间违章一般是会进行延期的，但如果只是遇到要罚款或者是扣分的，一般可以直接到网上进行办理；对于需要进行换证或者是进行车辆年检的话，那么就可以等到疫情结束了之后再办理。
10w+浏览
债权债务因疫情延期交房多久不算违约
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。
1w浏览2024-10-16
延期交房属于哪种违约情形
10w+浏览2024-07-26
疫情期间延迟发工资违法吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着疫情期间延迟发工资违法吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
劳动纠纷疫情期间开发商延期交房算违约吗
因病毒疫情所引发的延期交房现象在一般情况下并不被视为违约行为。当我们签订了购房合同之后，由于某些突发事件、自然因素等原因而致使开发商无法按照约定时间履行合同义务时，只要他们已经采取有效措施来保障消费者权益并能够提供相关的证明文件，就有资格申请豁免承担全部或者部分的法律责任。
1w浏览2024-09-12
什么情况下延期交房不算违约
10w+浏览2024-07-20
