房贷超过3个月不还会怎么样
- 律师解析
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房贷逾期三个月情况极为严重。
这将导致您在个人信用报告中被记入不良征信历史。
如果未能按期偿还贷款，将会遭受相应的罚金，具体罚金数额由贷款银行根据相关规定进行计算。
更为严重的是，若购房者无法在三个月内对房贷进行还款，贷款银行为了维护自身权益，有权依据贷款合同及担保合同条款，向法院提出诉讼请求。
根据《中华人民共和国商业银行法》（简称“商业银行法”）第四十二条规定明确指出，借款人需严格按照合约计划于每期归还贷款本金和利息。
如若借款人未能按时履行上述义务，商业银行则有权依法要求保证人代替借款人归还剩余贷款本金和利息，或优先从担保财产中得到赔偿；同时，商业银行也有权利对因抵押权、质权获得的不动产或股权进行处置，但须在获取后的两年内完成。
最后，如果借款人未能及时归还信用贷款，其应当按照合同约定承担相应法律责任。
- 法律依据
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《商业银行法》第42条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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