离婚房产归孩子怎么办理过户
- 律师解析
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1.当父母决定离婚之后，满足住房贷款全部偿还完毕、无抵押状态、持有房产证、契税证以及土地证等条件下，父母有权自行商定将住房的使用权与处置权归属于各自任何一方，或者选择将其过户给自己与前妻或前夫所生的子女。
2.倘若想要变更房屋所有者为直系亲属，必须以赠与或买卖的方式来实施过户操作。
在此过程中，夫妻双方需携带各自的身份证明文件（包括个人身份证）、户口簿册信息、离婚证书及其配套决议、以及与此相关的离异协议书。
3.如涉及子女取得住房财产权益，那么他们应该准备好自己的身份证件、户口簿以及婚姻状况相关证明书。
针对未成年的子女，还须提供出生医学证明，同时确保需要父母亲自代为签署相关手续进行过户。
最终，夫妻共同赴该住房所在管辖区域的建设及房屋管理部门办理有关房屋所有权的过户手续即可。
待以上手续完备无误后，父母便可顺利完成对房屋所有权的转让赋予其子女的任务了。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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