租房到期前3天,告知房东解除,需要退押金吗
- 律师解析
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租赁住房后如若提前欲解除合约，其主要取决于究竟由何方当事人提出该请求。
举例来说，即当业主认为房屋不再适合租赁或租户自身产生退租意愿时，皆为解除合约的可能性。
然而，倘若入住期间租户未对房屋造成任何损害，其所交纳之押金理应予以退还；反之，因租户原因导致的各种损失及维修费用，则需从押金中加以扣除作相应赔偿。
若是租户以自身意志要求解除协议，在法律层面便等同于违约行为。
此时，业主有权将租户交付之押金留存，用于弥补相关经济损失或作为支付违约金的价款。
然而，若租金已超过违约金的数额，则多余部分仍需原路返还租户。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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转租需要告知房东吗转租需要告知房东。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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转租能否不告知房东转租房屋应当告知房东。在没有经房东同意私自转租房屋，房东可以解除租赁合同。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
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转租能否不告知房东?转租房屋应当告知房东。在没有经房东同意私自转租房屋，房东可以解除租赁合同。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
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转租可以不告知房东吗？一般是需要通知房东的。依我国民法典关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。
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房东提前多久告知不租？房东提前一个月告知不租，实际上是处于一种人道主义所提前通知，通知完毕之后，对于房客来说他们可以做好心理准备，日后要想继续租房的话，也可以着手做好提前准备。实际上我们国家并没有强制规定。
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租房到期前3天,告知房东解除,需要退押金吗在租约到期前三天通知房东解除合同，是否需退还押金取决于哪方提出解除合约。如果租户未对房屋造成损害，押金应退还；如因租户原因造成损失，需从押金中扣除赔偿。如租户自愿解除协议，相当于违约，业主有权将押金用于弥补经济损失或支付违约金。如租金已超过违约金，多余部分应退还租户。
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