贷款买的房子已经办理抵押贷款了，后面可以卖吗
- 律师解析
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即使您家中的房屋已经抵押给银行，仍然可以进行出售。
然而，若该房产仍存在其他抵押贷款，首要任务便是获得各抵押权人对您的决定表示认可。
因缺少他们的首肯，过户流程将无法顺利开展。
因此，假如您计划出售处于抵押中的房子，建议您与各抵押权人进行诚挚的沟通，探讨他们是否有意愿提前偿还借款或是为您提供相应的担保承诺。
在具备以上保障措施之后，我们便可前往房地产管理局办理解除抵押的手续，以便顺利完成房产过户工作。
此外，如您目前所拥有的贷款压力不足以全部偿还，在彻底结清所有贷款之前转让房屋也并非不可行。
若手头贷款仍繁重，您可以考虑与潜在买家共同商议解决方案，探讨其是否愿意承担部分还款责任或你们能否找到其他化解困境的途径。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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