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有终身居住权的房子可以出租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
拥有居住权益之房屋通常无法进行租赁行为,然而在房屋所有者和居住权益持有人另行达成协议的情况下,这一限制另当别论。
持有居住权益并不仅意味着该权利人具有居住于该处房屋的合法依据,更不意味着其对该房地产拥有所有权。
由于没有所有权,自然也就无从对财产进行处理,无法处理就无法实现对该物业进行出租的目的。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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廉租房可以终身居住吗
廉租房不能终身居住。廉租房是国家为解决城市低收入家庭住房困难问题而设立的一种保障性住房,其目的是帮助这部分家庭解决临时性住房问题。廉租房的居住权不属于个人,房屋的产权通常归国家和地方政府所有。根据相关政策,廉租房的租赁期限通常为一年,但具体租赁年限可能因地区而异。
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享有终生居住权可以出租房屋吗
享有终身居住权的情况下理论上不能出租房屋,因为对于当事人来讲只有居住的权利,这套房子的产权并不是归居住人所有,在《中华人民共和国民法典》中也明确规定,通过合同或遗嘱使用别人的住宅的话,居住权是不允许转让或继承的。
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1w浏览2024-10-24
民法典中房屋出售终身居住权是否合法
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋出售终身居住权是否合法,居住权的法律特征有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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