二手房没签合同,收了定金,不想卖了,怎么办
- 律师解析
-
在未签署合同且已收取定金的前提之下，拒绝对房屋买卖合同进行履行是可行的，然而这也必须要承担相对应的违约责任。
简而言之，一旦决定接受定金而不愿继续出售房屋，您将不得不面对以下几种责任负担方式：
首先，若双方就此达成过相关的定金协议的话，卖方因自身违约行为而导致终止合同时，常常需要向对方支付双倍的定金作为赔偿；
其次，倘若合约另有其他规定的话，卖方的赔偿责任也许会对其更为严格，甚至可能包括需承担额外的违约责任。
鉴于上述事实，我们强烈建议，无论在购房还是售房交易过程中，都应当坚守诚信为本、互信互助的原则。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
二手房已收订金不想卖了怎么办在进行二手房交易时，如卖方违约不再出售，买方可根据具体情况选择继续履行合同或解除合同并要求卖方承担违约责任。若买方决定不再购买，定金通常不予退还。但卖方违约时，买方有权通过法律途径解除合同并追回定金。因买方个人原因放弃购买，则无权要求退还定金。
-
二手房定金已收不想卖了怎么办当房屋卖方在收取订金后取消交易，需向买方赔偿两倍订金，因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定：买方违约则退还定金，卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人按约履行债务时，定金可折算为款项或收回；若付款方违约，收款方可拒绝返还定金；若收款方违约，则需向付款方返还双倍定金。
-
卖二手房交了定金不想卖了怎么办？卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。
-
二手房卖家怎么收房款？1、买方支付了定金的，之后可以用定金抵扣房款。2、可以协商先由买方按照一定比例支付首付款，在完成过户手续之后再付清剩余的房款。3、双方在买卖二手房的时候也可以协商，在某个时间段由买方一次性支付全部房款给卖方，但此种操作相对来说风险比较大，实际采取这种方式的人比较少。
房产纠纷
-
二手房买卖营业税怎么收1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
房产纠纷
-
转卖二手产品侵权了吗？1、对于有证据证明的网络经营者利用淘宝交易平台销售二手商标侵权商品的属于侵权。2.闲置物品的转让，本人应该有处置权。不属于侵权。
消费权益
问题没解答? 125539人选择咨询律师
二手房没签合同,收了定金,不想卖了,怎么办
一键咨询
