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买二手房过户需要迁户口吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
毫无疑问,购买房屋后进行户籍迁移是必不可少的程序,购房者必须督促原业主将其在该房产中的户籍迁出,否则将会面临重大的法律风险。
同时,原业主未按规定迁出户籍,这便构成了履行瑕疵行为,未能充分履行双方在合同中所承诺的交付相关责任。
倘若原业主未能搬迁户口,那么购房者自身的户籍也无法顺利落户至该房产之上。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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二手房买卖过户了房子如何迁户口
房屋过户以后迁户口的流程是先到派出所了解迁户需要的材料,一般情况下就是准迁证,到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明,把迁出证明交到迁入地的派出所,迁入地的派出所就会给当事人办理落户,但是各地的迁户政策都不是法律统一规定的。
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买二手房过户需要迁户口吗
购房后,户籍迁移是必要步骤。购房者需确保原业主迁出户籍,否则将承担法律风险。原业主未迁出户籍构成违约,影响购房者的落户。因此,双方应遵守合同约定,确保顺利过户。
1w浏览2024-03-27
二婚迁户口是二婚吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的,户口本上还是已婚。 再婚结婚证办理流程 一、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。 申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明 (2)居民身份证 (3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明 离过婚的,还应当持离婚证。 凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人,应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。 二、审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。 三、登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。 2、不予登记 申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (1)未到法定结婚年龄的。 (2)已有配偶的。 (3)非自愿的。 (4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 (5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。 四、再婚结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 五、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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买二手房迁户口
10w+浏览2024-10-27
二手房过户需要户口本吗
对于二手房过户的,房产证转让时是需要户口本的。而且不动产转让所需材料为:不动产转让登记申请表、申请人身份证明、房产证。买卖双方进行房地产交易后一个月内,携带购房合同等文件到房地产交易所办理交易过户登记。
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二手房过户要户口簿吗?
买方需提供:有效身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。如未婚,需提交民政局开具的单身证明。卖方需提供:身份证原件及复印件。如已婚,还需提供结婚证原件及复印件、房屋产权证原件。若夫妻双方无法出席,需书面委托他人代办,并携带公证书及户口簿复印件。
1w浏览2024-09-26
二婚迁户口是二婚吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的,户口本上还是已婚。 再婚结婚证办理流程 一、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。 申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明 (2)居民身份证 (3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明 离过婚的,还应当持离婚证。 凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人,应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。 二、审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。 三、登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。 2、不予登记 申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (1)未到法定结婚年龄的。 (2)已有配偶的。 (3)非自愿的。 (4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 (5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。 四、再婚结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 五、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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二手房买卖户口迁
10w+浏览2024-10-11
二手房过户需要户口本吗?
二手房过户需要户口本,如果要办理二手房的过户手续的话,那么肯定是需要提交能够证明当事人身份方面情况的一些证件,比如说有效的身份证件,还有就是需要户口本,因为户口本是起到一个补充的作用,可以证明家庭成员信息。
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二手房屋户口没有迁出
关于二手房屋交易中户口未迁出的问题,有两种解决方案: 一是原业主可申请将户口迁至集体户口,需配合并提供相关证件;二是买方凭房产证和购房合同到公安局申报户口,将原业主户口改为附属,完成过户。
1w浏览2024-04-08
二婚迁户口是二婚吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的,户口本上还是已婚。 再婚结婚证办理流程 一、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。 申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明 (2)居民身份证 (3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明 离过婚的,还应当持离婚证。 凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人,应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。 二、审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。 三、登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。 2、不予登记 申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (1)未到法定结婚年龄的。 (2)已有配偶的。 (3)非自愿的。 (4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 (5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。 四、再婚结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 五、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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二手房买卖迁户口
10w+浏览2024-10-13
二手房产过户要户口本吗?
二手房产过户需要携带户口本,二手房过户和新房一样,都需要携带户主的身份证原件及其复印件,户口本原件及复印件,购房合同,打款的收据,原房东的房产证,以及房东的身份证明材料。
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二手房户口不迁怎么办
具体方法是:购房方可以凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主直接更换为购房方自己。原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
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二婚迁户口是二婚吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的,户口本上还是已婚。 再婚结婚证办理流程 一、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。 申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明 (2)居民身份证 (3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明 离过婚的,还应当持离婚证。 凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人,应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。 二、审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。 三、登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。 2、不予登记 申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (1)未到法定结婚年龄的。 (2)已有配偶的。 (3)非自愿的。 (4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 (5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。 四、再婚结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 五、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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买二手房迁户口吗
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购买二手房能迁户口吗?
购买二手房只要符合条件就可以办理迁户口手续;确定原房东已经迁出该房产,同时自己的房子面积还有购房时限符合当地的要求,在办理迁户时就需要先到迁入地的派出所办理准迁入证,这样才能到现居住所地办理迁出证。
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二手房过户好了房东户口没有迁出怎么办
原户主不主动将户口迁走的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。交房时双方可以自行约定迁户口事宜。如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 再婚迁户口一般不会写的二婚的,户口本上还是已婚。 再婚结婚证办理流程 一、申请 中国公民在中国境内申请结婚,双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。 申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明 (2)居民身份证 (3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明 离过婚的,还应当持离婚证。 凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人,可持证件和男女双方照片,到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人,应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。 二、审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。 三、登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的,应当即时予以登记,发给结婚证;对离过婚的,应注销其离婚证。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉,不能获得所需证明时,婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的,应当予以登记。 2、不予登记 申请人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予登记: (1)未到法定结婚年龄的。 (2)已有配偶的。 (3)非自愿的。 (4)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 (5)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。 四、再婚结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 五、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁,女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条、第十九条
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