毛胚房未入住可以不交物业费吗

确实，房屋是否毛坯、是否有人居住，与是否需支付物业费无关。只要房屋所有权转移，物业费即产生。新建房屋即使未入住和装修，只要开发商达到交付标准并通知业主，物业费即从业主接到通知日起算。业主因个人原因未及时交房，仍需支付物业费。

要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

在该事件中，物业没有对业主的房屋尽到安全保障义务，任由他人随意装修入住，物业没有警告或制止，其行为已经是对业主房屋的破坏了，同时侵犯了业主的房屋所有权，是违法的行为。物业给业主造成房屋破坏需要承担民事赔偿责任，包括恢复原状、停止侵害、进行损害赔偿。如果情节比较严重还需要承担刑事责任，因为可能构成非法侵入住宅罪。