房子没还清贷款可以抵押贷款吗
- 律师解析
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确实如此，即便是已办理了房屋贷款的房产，仍具备用于抵押贷款的资格。
此类操作方式通常分为两大类别：
1.向银轨机构申请贷款。
在此类情况下，通常需要先完成提前还款，从而将该房产的所有剩余贷款一并偿还完毕后，才能重新向其他银轨机构进行第二次抵押手续。
但是，在某些特定的银轨机构，已经办理过按揭手续的房产亦可直接进行二次贷款业务。
各大银轨机构针对按揭房产二次贷款的具体规定各不相同，因此我们强烈建议阁下前往当地分支机构进行详细咨询和了解。
2.借助担保公司来获得贷款。
相较于需要提前还款的服务，担保公司提供的贷款额度普遍无法超出所抵押房产的剩余实际价值。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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