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购房合同买受人去世怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在遇到涉及房屋买卖合同产生的争议时,若出卖方不幸过世,购房者依然有机会选择与该承包商的继承人达成共识,或是通过通告人民法院,提出诉讼请求来消除存在于双方间的争议问题。
倘若双方事前已经签订了明确的仲裁协议,那么购房者仍可采取仲裁手段,同卖房人的继承人来妥善解决这起争端事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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如果死者在生前签署了有效的协议,那么他们在世时应受该协议的法律约束,并需履行其中的各项义务。现在,死者的法定继承人有责任继承其先辈的债权和债务。这些继承人可自行决定是否继续执行该协议。然而,如果他们选择继续执行,就必须严格遵守协议中的规定,确保不违反任何法律条款。因此,对于死者的协议,继承人在决定是否继续执行时应审慎考虑,并确保自己的行为符合法律和道德标准。
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