贷款未还清的房子可以卖吗?
- 律师解析
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完全可行。
在住房抵押贷款尚未完全付清前，您非常希望能够予以售卖，那么以下便是三个可能的解决方案供您参考。
首先，您可以选择借助个人资金，预先偿还尚未偿付的贷款余额，为之后的房产买卖做好充分准备。
此外，您也可考虑与买家商定合同条款并向银行提出申请，实施抵押权转移（即我们通常所说的"过户转按揭"）。
最后，或者您也可以先行与购房者达成协议，支付约定的部分房款作为还款资金，以此来提前偿还相应的贷款利息和本金，随后便可顺利地完成房产交易的各项事宜。
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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