村集体建设需要房管局审批吗
- 律师解析
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在集体土地上兴建房屋务必事先通过乡（镇）级人民政府进行严格审核并报请县级人民政府予以上报批准。
倘若该项目涉及到占用农业用地的范畴，必须按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条之规定履行相关的行政审批程序。
因此，想要建造住房必须优先向有关部门申请办理宅基地使用权证书。
唯有取得合法有效的手续之后，方可进行房屋所有权证书的申领工作。
值得注意的是，乡镇居住用地的土地证书主要分为两种类型，分别为：
农村地区的宅基地“集体土地使用权证书”以及城镇区域的“国有土地使用权证书”。
至于您所持有的究竟是哪一类土地证书，还需进一步了解以确认其真实性与合理性。
持有农村宅基地使用权证书仅代表着您拥有对此块土地使用的权利，但对于具体建筑物本身并无相应的许可证件。
另外，在农村宅基地上进行建筑施工须获相关部门审批批准方视为合法建设行为，这份批复便是您合法建设权属的重要依据。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第十九条
农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
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