贷款没还完的房产证还可以当担保人吗

在贷款人不幸离世之后，其所背负的债务究竟是否必须得到偿还，这并不仅取决于单一因素，而是受到无数种复杂情况的影响。若贷款人尚遗留有遗产，那么这些遗产理应首先被用来偿还他生前所欠下的债务。然而，倘若遗产的价值无法完全覆盖所有的债务，那么作为担保人的您，很可能就需要承担起剩余债务的偿还义务。但是，如果在担保合同中存在着特定的约定条款，那么便应当严格依照这些条款来执行相关事宜。

在通常情况之下，担保人为被保证人提供债务保障时，需承担到期清偿的责任。若被保证人不能够按照协议约定如期、足额地清偿欠款时，担保人应当依据签订的担保合同条款进行债权代位清偿。然而，担保人在履行了其代偿义务之后，有权向被保证人进行追索。

根据我国法律，房屋贷款未还清前不得进行产权交易，因为贷款购房者在未偿还全部本息前仍拥有产权，无法过户给新买家，且产权证书被抵押在银行，缺乏法律保障。此外，我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭等必须依法登记，否则不具有法律效力。