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房贷,跟亲戚借钱可以说是外债吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房贷自然被视为一项明确的债务
实际上,房贷全称为“个人住房贷款”,属于一类消费性贷款品种,具体含义为,银行等金融机构向符合条件购房者提供贷款,用以购买自住的普通住宅。
在实际操作过程中,当贷款人将这种个人住房贷款授予借款人之时,后者必须以相应的担保形式作为支撑,从而确保能够按期足额支付贷款本息。
而如果借款人未能按照合同约定履行相关还款义务,贷款人则有权以法律手段处置其抵押物或者质押物,或是通过追究保证人的连带赔偿责任来保障自身利益不受损害。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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房贷是银行向购房者提供的消费性贷款,用于购买自住房,需借款人提供担保,违约时银行可通过法律手段处置抵押物或追究保证人责任。而亲属借款则是基于亲情关系的借贷行为,无担保和违约处置机制,两者在性质和风险上有明显区别。
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