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城市买了房子农村的房子会被收回吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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北京京云律师事务所律师
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律师解析
对于农村宅基地的所有权问题,国家明文规定其仅属农民所有。
若部分农民选择在城市购置房产并随之将户籍迁出农村地区,他们所拥有的宅基地将有可能被该农村集体经济组织回收。
在这种情况下,这些前农民也许未来将无权再次申请取得新的宅基地。
然而,如果选择仅仅在城市购买房产而未进行户口转移的农民,仍可保留作为农民的身份及享用宅基地权益的权利。
同时,他们还具有申请新宅基地在农村继续建设房屋的资格,且同样可以享有自由地选择在城里购房的选项,对以上种种行为都不存在任何形式的限制。
法律依据
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
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城市买了房子,农村不能建房子吗
农村居民的建房权不受城镇购房影响,只要保留农村户籍和宅基地使用权,即可在所在村落建房。迁移户籍至城镇则失去此权益。农村住宅用地仅可在本集体内部流转,归集体所有,新建房屋需遵守土地利用规划和环保标准,不得在灾害频发区或破坏生态的地方建房。
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房产纠纷
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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城市户口回农村
10w+浏览2024-10-06
农村父母房子可以给城市子女吗
农村父母房产可以赠予城市子女,但法律规定仅赠与房产所有权,不包括土地使用权。由于房产涉及家庭重大利益,赠与行为常受严格限制,如要求双方户口在同一村落或乡镇。因此,赠与前需仔细了解相关法律规定。
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房产纠纷
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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城市转回农村户口
10w+浏览2024-10-19
城市子女农村房产继承可以吗?
城市子女农村房产继承是可以的,农村老人去世后,子女是城市户口的也能提出对房产的继承。这里要注意,农村的房产可以作为私人财产继承,但是宅基地并不可以,因为宅基地是归集体所有,不能当做遗产处理。
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婚姻家庭
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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城市转回农村户口吗
10w+浏览2024-10-26
城市户口能不能继承农村房子
关于城市户口子女继承农村房产的问题,依据《中华人民共和国民法典》,无论户籍所在,子女均有权继承父母的财产,包括农村房产。但宅基地属于农村集体所有,城市户口子女不能单独继承宅基地,仅可继续使用。对于危房或废弃房屋,宅基地可能被收回。如有疑问,建议咨询专业律师。
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婚姻家庭
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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城市房子卖了户口能迁回农村吗
10w+浏览2024-03-02
城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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