购买房子是先付款后签协议吗
- 律师解析
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购房过程中，先行支付款项然后再签订相关合同是不可取的。
倘若在支付首款之后却未签署正式的购买协议，那么一旦售楼方违反其承诺或者出现违约行为，索赔甚至追回所付款项等后续问题将会变得非常棘手。
因此，建议在签订合同时，务必选择使用由房地产行政管理部门主导印刷的、具有统一规范的房屋销售合同范本；并严格按照该范本所设定的各项条款进行逐字逐句地填写，切勿因疏忽大意而出现任何失误。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
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