房屋面积缩水怎么处理
- 律师解析
- 依照我们所签订的合约条款进行相应处理。倘若存在同类条款未明确说明的情况，您可依据如下标准规范处理争议：若是面积误差与合同规定的绝对值之差距低于或等于3％的话，我们将以实际测量的建筑面积为基准，进行房价款项的核算和支付。然而，一旦误差的绝对值超过了3％，那么作为我们尊贵的购房者，您享有选择退房的权利。对于这种情况，我们承诺在您书面通知退房之日起的30个自然日内全额退还您已支付的房价款项外加利息部分。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋缩水面积如何处理根据合同规定处理房屋面积差异。若差异小于或等于3%，按实测面积计算总价款；若超过3%，购房者有权退房。退房后，开发商需在30日内全额退款，并支付期间利息。我们将遵循以上步骤，确保公平合理处理。
-
房屋面积缩水如何处理依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
-
房屋面积缩水怎么处罚不动产证记录面积小于实际面积，属非法行为。权益人应携带申请书、身份证明和证据资料，前往房地产管理机构申请更正及异议登记。若有利益相关方也需更正，需提供权属人认可的认证材料。购房者应维护自身权益，确保登记信息准确。
-
房屋面积缩水怎么处理依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水如何处理依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水怎么维权房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
二手房纠纷
问题没解答? 125442人选择咨询律师
房屋面积缩水怎么处理
一键咨询
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么处罚
不动产证记录面积小于实际面积，属非法行为。权益人应携带申请书、身份证明和证据资料，前往房地产管理机构申请更正及异议登记。若有利益相关方也需更正，需提供权属人认可的认证材料。购房者应维护自身权益，确保登记信息准确。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋缩水面积如何处理
根据合同规定处理房屋面积差异。若差异小于或等于3%，按实测面积计算总价款；若超过3%，购房者有权退房。退房后，开发商需在30日内全额退款，并支付期间利息。我们将遵循以上步骤，确保公平合理处理。
1w浏览2024-05-17
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水如何解决
根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积涨水缩水如何处理
购房者若发现房屋面积缩减问题，可要求开发商承担违约责任。若面积误差超过百分之三，可选择取消合同。若争议导致纠纷，可诉诸法律寻求公平解决方案。
1w浏览2024-04-15
