房屋面积缩水怎么解决最好
- 律师解析
- 根据我们所签订的合同条款进行相应的处理。若是在执行过程中遇到些许模糊不清的地方，我们将会依照如下严谨的方式来解决：首先，如果实际测量得出的房屋面积与合同上预定的数值相比，差距的比例小于等于3%的时候，我们会按照实际数量计算房价款项；其次，倘若这个差距超过了3%的法定标准，那么尊敬的购房者您拥有权利选择取消购买该住房。此时，开发商需要在您选择退房之后的第三十个自然日内将您已经支付的所有款项退回给您并且对您所遭受的利息损失作出赔偿。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋面积缩水怎么办房屋面积缩水应以房地产管理部门测量为准。误差3%内按合同调整，超3%且实际面积大，买方补足3%差价，超出部分由卖方承担并转移权益；实际面积小则退还3%款项并双倍退还超3%部分。面积差值超3%，买方有权选择不购买。
-
装修好面积缩水怎么办在购房过程中，常常会面临房产面积"缩水"的困扰，针对此类问题，应当严格遵循房地产管理部门所做出的测量结果。依据误差数值的不同，国家相关法律法规亦明确规定了各种对应的处理策略，以便购房者能够向开发商（即卖方）提出相应的法律赔偿请求。
-
房屋面积缩水谁管在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
-
房屋面积缩水怎么处理依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水如何处理依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水怎么维权房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
二手房纠纷
问题没解答? 125327人选择咨询律师
房屋面积缩水怎么解决最好
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么解决最好
按合同条款处理房屋面积误差，模糊处按以下方式解决：误差≤3%时，按实际面积计算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，开发商需在30日内退款并赔偿利息损失。双方应遵守合同约定，保障权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水怎么解决最好
10w+浏览2024-07-20
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水谁管
在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水怎么解决最好
10w+浏览2024-07-20
房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷装修好面积缩水怎么办
在购房过程中，常常会面临房产面积"缩水"的困扰，针对此类问题，应当严格遵循房地产管理部门所做出的测量结果。依据误差数值的不同，国家相关法律法规亦明确规定了各种对应的处理策略，以便购房者能够向开发商（即卖方）提出相应的法律赔偿请求。
1w浏览2024-04-30
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水归谁管
商品房面积缩水，以房地产主管部门测量数据为准。面积误差3%内按合同补足或退还；超出3%时，超出部分按原价补足，不足部分返还3%并双倍退还超出部分，业主也可选择退房。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水如何解决
根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么解
购房后发现面积缩减，若未超3%，按实际面积结算房价款；超3%则买方可退房，卖方退款付息；若继续履行，按面积差百分比与单价乘积补偿。购房者应了解面积差异处理规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-15
房屋过户后面积缩水
10w+浏览2024-10-20
