贷款买房甲方违约能退房么
- 律师解析
- 在建设单位未能按期履约时，倘若具备以下任何一种情况，那么购买房屋的消费者均有权选择解除房屋购置协议：1.经过双方友好协商并达成共识，双方同意终止合同；2.商品房销售合同中已经明文约定了相关的解约前提条件，如果房地产业者违反此条款，将视为其违约行为已符合协议中的生效条件；3.如果房地产开发公司的违约行为构成了《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中所列明的情节。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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