贷款买房退房后咋办手续
- 律师解析
- 在任何房地产购买过程中，如有需要退房的情况，需遵循以下程序进行办理：尚处在交易初期，尚未完成备案手续的购房者，可向出卖人发送正式的退房通知书，并索求所交付的所有应付款项，而涉及到违约责任方面的情况时，应当按照事先的规定，向对方支付约定的违约金；若已经完成了交易手续，办理好了备案登记工作的购房者，可以向出售方提出协商退房的请求，双方经过平等友好的沟通交流，就退房事宜达成共识之后，签署正式的退房协议，然后共同至有关部门办理注销备案手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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