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二人合伙卖房子发生纠纷如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋买卖引发的纷争,主要的处理途径如下:首先,双方均应积极寻求协商解决方案;其次,如果协商无法达成共识,则可分别申请仲裁民事诉讼来解决问题。在此过程中,各方都有权选择以和解或调解方式解决合同中的争议事项。但若当事人在表达不愿和解、调解意愿后仍旧无法达成解决方案,即可依据现有仲裁协议向相应的仲裁机构提请仲裁审理;而涉外合同当事人在达成有效仲裁协议的前提下,同样可以依据该协议向中国境内的仲裁机构或是其他地区的仲裁机构提出申诉。此外,若当事人未能签订有效的仲裁协议或者仲裁协议在法律上被认定为无效应力,便可依法向司法机关提起民事诉讼程序。对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人应该自觉履行其义务;如涉及到拒绝履行的情形,另一方即有权要求司法机关来强制执行这些法律文书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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发生一房二卖纠纷怎么办
在房地产交易中,若开发商违规实施“一房两卖”,购房者有权要求补偿损失或解除购房协议,退还房款及利息,并承担不超过购房款上限的违约金。购买者若因开发商再售同一房产而难以获得所购房产,可解除合同,退还房款及利息,并要求赔偿损失及未支付购房款一倍的违约金。
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房产纠纷
二人合伙卖房子发生纠纷如何处理
房屋买卖纠纷可通过协商、仲裁或民事诉讼解决。双方可和解或调解争议,无果时可依仲裁协议提请仲裁,涉外合同亦可。无有效仲裁协议或协议无效时,可提起民事诉讼。对生效判决、仲裁裁决和调解书,当事人应履行,拒不履行可申请强制执行。
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二人合伙卖房子发生纠纷如何处理
10w+浏览2024-07-20
买卖二手房发生纠纷怎么办?
买卖二手房发生纠纷时,一般可以通过协商解决,协商不成的可以向有关部门申请投诉,或者向行政机关申请仲裁。如果以上途径都不能解决纠纷的话,可以通过诉讼的手段来解决,维护自身合法权益。
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房产纠纷
发生一房二卖纠纷怎么办
在房地产交易中,若开发商违规实施“一房两卖”,购房者有权要求补偿损失或解除购房协议,退还房款及利息,并承担不超过购房款上限的违约金。购买者若因开发商再售同一房产而难以获得所购房产,可解除合同,退还房款及利息,并要求赔偿损失及未支付购房款一倍的违约金。
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二人合伙卖房子发生纠纷如何处理
10w+浏览2024-07-20
发生一房二卖纠纷怎么处理
开发商“一房两卖”,购房者有权要求赔偿损失或解除合同,并返还购房款及利息。若合同后开发商再次出售同一房屋,导致合同目标无法实现,购房者有权解除合同、退款、获赔损失,并追讨不超过已付房款一倍的赔偿金。购房者应维护自身权益,依法追责。
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房产纠纷
发生一房二卖纠纷怎么处理
开发商“一房两卖”,购房者有权要求赔偿损失或解除合同,并返还购房款及利息。若合同后开发商再次出售同一房屋,导致合同目标无法实现,购房者有权解除合同、退款、获赔损失,并追讨不超过已付房款一倍的赔偿金。购房者应维护自身权益,依法追责。
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二手房买卖产生纠纷
10w+浏览2024-10-08
发生一房二卖纠纷怎么解决
在房地产交易中,若出现一房二售情况,买方有权要求解除合同、退还房款及利息,并寻求损失赔偿。同时,可要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。当合同双方具有法律效力并完成房产过户时,过户者即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
发生一房二卖纠纷怎么解决
在房地产交易中,若出现一房二售情况,买方有权要求解除合同、退还房款及利息,并寻求损失赔偿。同时,可要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。当合同双方具有法律效力并完成房产过户时,过户者即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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二手房买卖产生法律纠纷
10w+浏览2024-11-03
发生一房二卖纠纷应该如何解决
应该:1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记
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房产纠纷
发生一房二卖纠纷怎么处理
一房二卖纠纷解决:一方完成产权登记则归属该方;均未登记则依据实际交付判定;均未交付,先订立的合同优先履行。违约方可向卖家索赔经济损失。确保公平合理,维护双方权益。
1w浏览2024-05-15
二手房买卖后发生的纠纷
10w+浏览2024-11-18
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