二手房交易面积缩水怎么办
- 律师解析
- 经过购买而得之房屋，若实际丈量面积与标定面积相较之下不足业者于购买时所确认的３%以内，此种情况应以实际交付面积为准，认真核算房款；然而，若超过这一范围，即超过３%，买方将享有选择权，可以根据自身意愿解除该购屋协议，卖方须向买方归还已支付的购房款项以及相关利息。若买方决定维持协议继续执行，在这种情形下，卖方有义务按照误差比例以及事先约定的房价，向买方足额支付双倍的差价赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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二手房交易面积缩水怎么办
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二手房交易面积缩水怎么办
购房后，若实际面积与标定面积差异在3%内，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除协议，卖方退款付息；若继续交易，卖方需按误差比例及约定房价支付双倍差价赔偿。买方应审慎选择，维护自身权益。
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房产纠纷二手房交易面积缩水怎么办
购房后，若实际面积与标定面积差异在3%内，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除协议，卖方退款付息；若继续交易，卖方需按误差比例及约定房价支付双倍差价赔偿。买方应审慎选择，维护自身权益。
1w浏览2024-03-29
二手房交易面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-20
二手房面积缩水怎么处理
房屋面积缩水应依据房地产行政管理部门的精确测量结果。误差率3%以内，卖房者无权解除合同，需全额返还缩水面积购房款；超过3%，买房者可选择解除合同或维持原状并获额外补偿，开发商需承担其他责任。
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房产纠纷二手房交易面积缩水怎么算
在购买住房时若出现面积误差未超过3%的情况，应依照实际测量结果进行房价结算；然而，若上述误差超过了3%，买方有权决定是终止合同并要求卖方退还支付的购房款项以及相关的利息；反之，如买方决定继续执行该交易，则可根据面积误差所占比例，按事先商定好的房价标准向卖方索取双倍赔偿。
1w浏览2024-03-29
二手房交易面积缩水怎么算
10w+浏览2024-07-20
买二手房面积缩水怎么办
购房时，房屋面积缩水现象可能出现，涉及土地规划变更、技术手段等因素。购房者应了解套内面积、公共分摊面积等术语。面积误差在3%内，业主无权解约；超出此范围，业主可选择解约或要求退款。购房者应明确自身权益，根据误差比例作出选择。
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房产纠纷二手房缩水面积怎么算
购买住宅后，若面积短缺未超过3%，按实际测量面积结算房价；若短缺超过3%，买方有权解除合同并要求卖方返还房款及利息，或选择继续租赁并要求卖方双倍赔偿。
1w浏览2024-04-08
二手房交易面积缩水怎么办
8.2w浏览2024-07-20
二手房面积缩水怎么办
房产销售中，房产权属面积的真实性和准确性至关重要，应以房产主管部门的测量结果为基准。最高人民法院司法解释规定，面积缩减在百分之三以内，双方不得解约，开发商需支付相应比例销售款；超过百分之三，买方可选择解约或保留合约并要求开发商承担额外责任。
1w浏览2024-04-08
二手房交易面积缩水怎么算
10w+浏览2024-07-20
买二手房面积缩水可以吗
房屋面积“缩水”应依房地产管理部门测量结果处理。面积误差在3%内，按合同价多退少补；超出3%，实际面积大则补齐差额，小则返还超出部分房款。协商无果或有争议，可通过法律途径解决。购房需谨慎，了解面积误差处理规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
二手房缩水面积怎么算
10w+浏览2024-07-21
