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卖房算不算违约金合同纠纷
- 律师解析
- 若租赁期间业主决定出售房屋并强制要求租户提前迁出，应被视为违反合约，租户有权向业主提起诉讼，主张其违约行为。同时，租户还可索求业主支付相应的违约金（通常以一个月租金作为标准）以及给予充足的搬迁时间；而若业主仅计划出售房产且未强令租户提前搬离，此种情况则不在违约范畴之内，只需在原订合同时将出租方的姓名改为新任业主即可。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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卖房算不算违约金合同纠纷
一键咨询
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关于房产买卖纠纷的违约金怎么计算？
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合同事务房屋买卖纠纷违约金怎么算
房屋买卖纠纷中，法律规定违约金通常基于合同总金额的百分之二十计算。此规定旨在确保交易双方权益，避免不必要的经济损失。双方应遵守合同条款，如有违约，将按此比例承担相应责任。
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房屋买卖有纠纷算谁违约
10w+浏览2024-08-23
