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开发商违约金抵扣多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于违约金规定的基本内容如下:若双方当事人达成了—致的意见,那么他们有权就违约金的具体金额或者由于违约行为所引发的损失赔偿额计算方式作出明确约定;倘若当事人间约定的违约金金额存在明显不当现象时,人民法院或者相关仲裁机构将有权利依据当事人提出的申请进行适当的调整与平衡。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商违约金抵扣合法吗
延期交付房产时,延迟支付违约金不可替代物业费用。物业服务合同与房地产交易受不同法律关系规范,业主无权将违约金替换为物业费。双方应遵守房屋交易合同义务,确保合同顺利履行。
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房产纠纷
开发商违约金抵扣多少
双方达成一致意见后,可约定违约金的金额或损失赔偿计算方式。若约定违约金明显不当,人民法院或仲裁机构有权依申请调整。合理设定违约金,确保权益平衡。双方应遵守协议,共同维护交易秩序。
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开发商违约金抵扣多少
10w+浏览2024-07-20
开发商违约房租能否抵扣房款
如房屋交付逾期,违约金可作为房价补偿。违约金是开发商未如期交房的法律责任,房价是购房合同中的交易价格。经双方同意,违约金可抵扣房价,是解决纠纷的有效途径之一。
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开发商违约金抵扣多少
8.4w浏览2024-07-20
开发商要扣违约金吗
商品房预售时,开发商需在合同生效后30日内向房地产及土地行政主管部门办理登记备案,以保障购房者权益和防止“一房多卖”。如开发商未按规定办理备案,购房者有权要求退房和赔偿。若开发商已具备所需证书但未及时备案,可向当地房地产局投诉。
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房产纠纷
开发商违约金抵扣多少合适
违约金规定:当事人可协商设定具体金额或约定损害赔偿计算方式。若违约金明显不当,人民法院或仲裁机构有权适时调整。合理设定违约金,维护双方权益,确保公平交易。
1w浏览2024-03-29
开违约金发票可以抵扣吗?
10w+浏览2023-09-08
开发商扣违约金怎么退
第一步,倘若发生了延迟交房的情况,我们需要认真审查您与房地产开发商所签署的合约文本当中是否有关于此方面的具体规定。如果合约内确实有这部分内容的话,那就请严格依照其中约定的条款来进行处理;若没有明确提及延迟交房的解决办法,则购买者便可选择退房。
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开发商违约房租能否抵扣房款
如房屋交付逾期,违约金可作为房价补偿。违约金是开发商未如期交房的法律责任,房价是购房合同中的交易价格。经双方同意,违约金可抵扣房价,是解决纠纷的有效途径之一。
1w浏览2024-04-30
开发商违约金抵扣多少合适
10w+浏览2024-07-20
开发商扣押合法违约吗
在业主接收物业之后,仍然有权就开发商未能按照约定日期交付房屋的违约行为进行追责。若经过业主适度催告后,开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务,业主可向开发商要求对因逾期所导致的误期部分作出相应的经济补偿。
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房产纠纷
开发商违约金说抵扣物业合理吗
物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。
1w浏览2024-04-17
开发商违约金抵扣多少合适
10w+浏览2024-07-20
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