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房屋质量问题由谁来承担

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,我们需要了解该房产的质量保证期限是否已经过期。若未超时,您可向当地的质量监督检验单位提交投诉,就该房产的质量问题寻求解决方案。在处理房屋质量问题时,务必寻求专业机构的协助进行评估工作。当房产出现质量问题时,您应当首先与其开发商展开积极的协商,以期达成妥善的解决方案,并同时将此事向建设委员会、规划管理局等相关部门进行报备及检测。关于房产质量的争议,若当事人双方能够达成共识,则可共同委托取得资质认证的房屋质量缺陷损失评估机构来撰写评估报告。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题由谁来负责
处理房屋质量问题,要先确定保修期过了没。没过期,就可以找当地有关部门投诉。评估房屋质量,最好找专业机构帮忙。发现质量问题,要先和开发商沟通商量,然后向规划局这些部门上报,等他们来检测记录。要是大家能达成一致,还可以一起指定个评估机构,让他们做个公正报告。
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房产纠纷
房屋质量问题由谁来承担
发现房产质量问题,首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时,需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备检测。双方共识后,可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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房屋质量问题谁来承担
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题由谁来承担
发现房产质量问题,首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时,需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备检测。双方共识后,可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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房产纠纷
房屋质量问题由谁来负责
处理房屋质量问题前,需确认保修期是否过期。若未过期,可向当地投诉求助。评估房屋质量时,建议寻求专业机构协助。发现质量问题,应优先与开发商沟通协商,并向规划局等部门上报,等待检测记录。若各方达成一致,可共同指定评估机构制作公正报告。
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房屋质量问题谁来承担
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题谁来修
房屋质量问题出现时,业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任,业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权,确保自身权益得到保障。
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房产纠纷
房屋屋质量问题由谁负责
开发企业在住宅项目中的常规性房屋质量问题负有赔付责任。消费者在发现问题后,应主动与开发商沟通,要求及时修复。如维修无效,消费者有权依法解除合同并索赔,确保自身权益。
1w浏览2024-05-10
房屋质量问题由谁来承担
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题应由谁管
若遇房屋质量问题,先与开发商沟通处理,因购房协议具约束力,开发商对房屋质量负全责,应合理补偿购买方。若问题未解或方案不满意,购房人可向建设工程质量监督机构申请审核鉴定或寻求管理部门帮助,也可聘请鉴定单位评估,鉴定结果作为诉讼证据。如问题仍未解决,购买人可考虑仲裁或法律诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题谁来管
解决房屋维修问题,房主可先与开发商协商;若协商无果,可自行寻找有资质的第三方维修,费用由开发商承担;若仍无法解决,可向消费者权益保护协会投诉,协会将依法协调双方达成谅解。
1w浏览2024-04-03
房屋质量问题由谁来承担
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题由谁承担
购房后需确认质保期限,未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时,联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后,可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益,依法维权。
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房产纠纷
房屋质量问题谁来管
解决房屋维修问题,房主可先与开发商协商;若协商无果,可自行寻找有资质的第三方维修,费用由开发商承担;若仍无法解决,可向消费者权益保护协会投诉,协会将依法协调双方达成谅解。
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房屋质量问题监理责任谁来承担
10w+浏览2024-09-19
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