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私人房屋过户需要什么手续
- 律师解析
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私有房产交易过程中所必需的程序与环节主要涵盖如下五点内容：
首先，买卖双方需签署一份完备的房屋购买合同，以确保各自权益得到充分保护；
其次，买卖双方必须联名向房屋管理部门提交房产过户的申请，并在大多数情况之下，需各自主人亲临现场办理相关事宜；
第三步是房屋管理部门应针对所涉及的房屋进行精确的测量及价值评估工作；
最后，双方需依照法律要求，支付相应的税费，其中包括增值税以及个人所得税等关键税种。
成功完成以上四大流程后，房屋管理局便可为购房者颁发房地产权证，届时，购房者便可实体接收房产并开始享受其所有权带来的各项权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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私人房屋过户需要什么手续
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私人房屋过户需要什么手续
私有房产交易需经五步：签购房合同以保障权益，联名提交过户申请，房屋管理部门进行测量和价值评估，支付税费如增值税和个人所得税，最后由房屋管理局颁发房地产权证，购房者即可接收房产并享受所有权益。
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办理房屋过户手续需要哪些手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估。
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