公司周边开荒种菜园子要收回土地吗
- 律师解析
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关于开荒者对所开垦之土地的使用权与此土地之所有权归属问题，我们进行严密的法律解析如下所述：
首先需要明确的是，我国所有土地均属国家及农村集体公有状态，每一自然人皆无法取得土地所有权，仅为土地使用权之享受者。
然而，这并不意味着任何人可以随意开垦农村地区的荒土，事实上在某些区域的农村，开荒者若能按照相关程序完成必要手续，便可获得确切的法律权利。
再者，即使农村地区存在荒芜土地，并不意味着这样的土地因开垦即可成为转让给私人之物。
实际上，大部分此类土地仍属于农村集体所有之土地，或待日后规划使用，因此无法简单地将其归于已开垦并生产之荒土之上。
其次，若开荒者拥有土地使用权，则可考虑办理承包手续。
即在农村集体所有之土地上，唯有经合法签署土地承包合同方能取得承包经营权。
如果未签署此类合同，当地农业合作组织有权依法收回该块山林土地。
然而，当农村合作组织回收尚未确定产权的荒地时，应依法赔偿开荒者投资或由此产生的损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
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