业主车辆在小区被划,物业有责任吗
- 律师解析
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首先需具体根据以下四类情形判断车辆停泊于小区所属车位时发生的刮蹭损害责任归属于何方：
若该车位仅为业户所提供之租赁服务，则物业公司无需负任何责任；
如若双方已签订保管协议且收取相应费用，此情况下物业应承担相应之法律责任；
然而，若是依照规定合法停放在指定车位内却仍遭致损失，在此前提下，物业都应有必要对相关损失承担継续责任；但倘若车主违反停车规定任意停车，由此引发的损失则不应由物业赔偿。
此外，关于物业管理责任亦可归纳为如下四个方面：
1）依据现行有效的物业管理合同，依法进行各项运营与管理工作；
2）公开接受业委会以及住宅小区广大居民的全方位监管与评估；
3）对于重大或者核心的管理措施，均应提请业委会召开会议进行详尽讨论，并获得其科学的认同与肯定；
4）积极尊重并接受来自房地产行政主管部门、相關行政主管部门以及住宅小区所在地区的地方性人民政府的全方位监督以及指导。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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