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婚前女方买的房子离婚会进行分割吗

#财产分割 最新修订 | 2024-08-28
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刘晓翠律师
刘晓翠律师在线
河北冀岳律师事务所/主办律师
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专业处理财产分割方面的问题很专业
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
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律师解析
关于婚姻关系存续期间男方在婚前购房并在房产证上增加女方姓名的情况下,若面临离婚的困扰,产权分割将依照以下原则展开:
1.如有关于房产涉诉事宜双方可先行友好协商,最终达成一致意见的,则应依照该共识之内容对房产进行分割,明确双方的权利份额。
2.若无法协商成功,则需提交至法院裁决。
届时,法院会综合考量夫妻间的具体情形,给出一份公正合理的房产分割判决书
3.若男方在婚前便已全额付款购入房产的情况下,根据现行法律规定,其属个人所有,因此在离婚过程中,无需对此部分房产进行分割处理。
但是,在婚后男方将女方的姓名添加至房产证之上,从法律角度来看,此举可视作男方对妻子的子女财产赠与行为,故女方依法享有房产分割权,有权获得房产价值的一半。
4.若男方在婚前购置的房产在婚后允许夫妻双方联合偿还贷款,此时尽管在房产证上加入了女方姓名,但仍需坚持婚前财产制度,即婚前购房的部分归男方独自拥有,而婚后联名还款的部分则需将其中一半的权益划转至女方以示补偿。
然而,若在婚后将女方的姓名添加入房产证之中,此种情况下,无论婚前或婚后部分,均应按照房产现值向女方支付相应的一半分割费用。
5.针对婚前购房过程中,可能涉及到的与父母之间的借款问题,若女方在男方婚前为其添加入房产证之上,建议首先归还父母所提供的借款,然后再就剩余房产价值的一半向女方进行分配。
在这个过程中,与父母之间的借款事宜需通过举证来予以证实,例如在结婚登记前是否曾事先告知女方存在这笔债务,或者在婚后生活中是否曾经提起此事,以及是否存在书面的借款协议书等相关文件等一系列证明材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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2024年婚前买房子婚后写女方的名字如何进行分割?
若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的人之一,可依法划分该房产。婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。
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婚姻家庭
婚前女方买的房子离婚会进行分割吗
婚姻关系存续期间,女方独立购买的房屋离婚时需进行财产分割。男方婚前购房并婚后加名的情况,应先尝试协商,若协商不成则提交法院裁决。若男方全额付款购房,女方婚后加名视为赠与,有权分割。若婚后共同还贷,则婚前部分归男方,婚后部分平分。涉及婚前购房借款,先还借款后分割,需提供相关证明材料。
1w浏览2024-04-01
诉讼分割共同财产,如何分割,如何进行分割
[律师回复] 诉分割共同财产获支持,如何分割共同财产 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。 案情简介:协议假离婚后丈夫出轨 刘某诉称,刚从北京某名牌大学毕业的刘某进入某公司工作,在工作期间认识了相貌英俊的同事邓某,两人很快就陷入热恋。2021年2月,两人步入婚姻的殿堂。婚后一年多两人过着幸福安定的日子。年初开始,刘某发现邓某情绪较为低落,经常闷闷不乐,邓某称自己患上了严重的抑郁症,希望与刘某分开一段时间,多次开导无效后,刘某答应了邓某的请求,两人于3月经密云县民政局协议离婚,离婚时邓某给了刘某17万元,双方约定一年后复婚。但是一次偶然的时机,刘某发现邓某与其女上司有婚外情,邓某曾陪着该上司到医院做人流手术。气愤不已的刘某至,要求分割其与邓某在婚姻关系存续期间购买的楼房、汽车、股票等夫妻共同财产共计35万余元。开庭审理过程中刘某认为邓某给付的17万元是两人的共同存款,当时因为是假离婚,邓某曾说是暂时让她保管,两人购置的楼房、汽车及股票在离婚时并未分割。邓某则称自己不是假离婚,其与刘某到密云县民政局签订离婚协议前已经给了刘某17万元夫妻共同财产的折价款,所以才在离婚协议中约定了“夫妻无共同财产,无财产纠纷”。故不同意刘某的诉讼请求。 判决:诉分割共同财产获支持 经审理认为:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。刘某和邓某在离婚协议书上未明确约定夫妻共同财产的分割,对于邓某给付刘某17万元的行为的性质,双方亦未有书面的约定。从邓某、刘某在婚姻关系存续期间购置的财产状况来看,如认定该款即为对双方全部夫妻共同财产的分割,对刘某有失公平。结合本案的案情,认为宜认定该款为对夫妻共同存款及部分其他共同财产的分割。现刘某要求分割婚姻关系存续期间购买的车辆、房屋及股票的诉讼请求,予以支持。最后判决除已给付的17万元以外,由邓某再给付刘某财产折价款186467元。 律师说法: 离婚时如何认定夫妻共同财产?离婚分割夫妻共同财产,应首先确定夫妻共同财产的范围,分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类: 1、一方或双方劳动所得的劳动报酬,如工资、奖金、津贴、福利; 2、用劳动报酬添置的财产; 3、从事生产、经营所得的收益; 4、知识产权的收益; 5、因继承得到的财产,但遗嘱确定指明归一方所有的除外; 6、因赠与得到的财产,但赠与合同指明归一方所有的除外; 7、其他应当归夫妻共有的财产,如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。
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婚前买房子婚后写女方的名字如何进行分割
10w+浏览2023-09-24
婚前买房财产分割是怎么进行的?
婚前买房财产分割一般是不参与分割的,因为婚前购买的财产多数都是个人的财产,除非双方有约定。离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。
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婚姻家庭
婚前女方用彩礼买的车,离婚时如何分割
婚前个人出资全款购车或首付按揭登记在一方名下的,视为个人财产;即使婚后共同还贷,车辆产权仍归原所有人,但偿还贷款资金可按法律规定进行适当分割。
1w浏览2024-06-12
诉讼分割共同财产,如何分割,如何进行分割
[律师回复] 诉分割共同财产获支持,如何分割共同财产 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。 案情简介:协议假离婚后丈夫出轨 刘某诉称,刚从北京某名牌大学毕业的刘某进入某公司工作,在工作期间认识了相貌英俊的同事邓某,两人很快就陷入热恋。2021年2月,两人步入婚姻的殿堂。婚后一年多两人过着幸福安定的日子。年初开始,刘某发现邓某情绪较为低落,经常闷闷不乐,邓某称自己患上了严重的抑郁症,希望与刘某分开一段时间,多次开导无效后,刘某答应了邓某的请求,两人于3月经密云县民政局协议离婚,离婚时邓某给了刘某17万元,双方约定一年后复婚。但是一次偶然的时机,刘某发现邓某与其女上司有婚外情,邓某曾陪着该上司到医院做人流手术。气愤不已的刘某至,要求分割其与邓某在婚姻关系存续期间购买的楼房、汽车、股票等夫妻共同财产共计35万余元。开庭审理过程中刘某认为邓某给付的17万元是两人的共同存款,当时因为是假离婚,邓某曾说是暂时让她保管,两人购置的楼房、汽车及股票在离婚时并未分割。邓某则称自己不是假离婚,其与刘某到密云县民政局签订离婚协议前已经给了刘某17万元夫妻共同财产的折价款,所以才在离婚协议中约定了“夫妻无共同财产,无财产纠纷”。故不同意刘某的诉讼请求。 判决:诉分割共同财产获支持 经审理认为:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民应当依法予以分割。刘某和邓某在离婚协议书上未明确约定夫妻共同财产的分割,对于邓某给付刘某17万元的行为的性质,双方亦未有书面的约定。从邓某、刘某在婚姻关系存续期间购置的财产状况来看,如认定该款即为对双方全部夫妻共同财产的分割,对刘某有失公平。结合本案的案情,认为宜认定该款为对夫妻共同存款及部分其他共同财产的分割。现刘某要求分割婚姻关系存续期间购买的车辆、房屋及股票的诉讼请求,予以支持。最后判决除已给付的17万元以外,由邓某再给付刘某财产折价款186467元。 律师说法: 离婚时如何认定夫妻共同财产?离婚分割夫妻共同财产,应首先确定夫妻共同财产的范围,分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类: 1、一方或双方劳动所得的劳动报酬,如工资、奖金、津贴、福利; 2、用劳动报酬添置的财产; 3、从事生产、经营所得的收益; 4、知识产权的收益; 5、因继承得到的财产,但遗嘱确定指明归一方所有的除外; 6、因赠与得到的财产,但赠与合同指明归一方所有的除外; 7、其他应当归夫妻共有的财产,如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。
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婚前父母为子女买房离婚如何分割
10w+浏览2024-11-10
男女在婚前买房财产如何分割
夫妻婚前买房,在离婚分割的时候,要看实际情况如何,才能确定该如何分。如,一方在结婚之前用个人财产买房,并办理了贷款手续,也取得了房产证的。婚后由夫妻共同还贷,那房子属于其个人财产,离婚的时候不能分割。不过就婚后共同还贷的部分,另一方可以要求予以返还。
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婚姻家庭
诉讼分割共同财产,如何分割,如何进行分割
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女方婚前贷款买房,老公死后,前妻的子女能分割婚前的财产吗
10w+浏览2024-03-02
个人婚前买房在离婚起诉怎么进行房产分割
个人婚前买的房在离婚起诉的时候是不进行分割的。结婚之前购买的房屋,按照相关的规定属于一方所有,除非一方同意,否则在离婚的时候是不能进行分割的,这也是对于另一方财产的保护。那么涉及到离婚财产分割等问题,还是需要我们有一定的知识储备。
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婚前父母出钱买房给子女离婚怎么分割
10w+浏览2023-09-16
父母为子女买房离婚财产分割如何进行?
父母为子女买房离婚财产分割依然是按照夫妻所拥有的共同财产来进行一个准确的分割,因为在这种状况之下,实际上父母在婚前为双方来进行一个购买,视为对于双方的一种赠与,除非说是明确规定只赠予给其中一方的。
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婚姻家庭
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