房贷结清了怎么解抵押
- 律师解析
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首先，购房者必须偿还所有尚未结清的贷款。
在成功结清全部贷款之后，请妥善保管银行所开具的贷款结清通知书，以此作为申请公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》的必备材料之一。
接下来，我们需要注意领取《他项权利证》。
在您拥有了所需的有效身份证以及解押手续完备的情况下，便可前往公积金中心领取。
具体而言，您将拿到两样重要文件——房屋他享有所有权的证书以及用于完成解押流程的解押通知单。
最后，我们将着重讲解如何进行解押手续的办理。
请携带齐全的个人有效身份证件、已经生效的他项权利证、房产证以及清晰明确的还款证明等相关文件，前往曾经为您办理房产抵押手续的原抵押登记部门进行手续的具体办理。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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