石家庄第三套房子契税怎么算
- 律师解析
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而根据最新公布的政策内容来看：
对于个人在购买家庭唯一住房时（家庭成员的范畴包括购房者、其配偶以及未成年子女），如果房屋面积小于等于90平方米的话，则可以享受税率降低至1%的优惠；倘若房屋面积大于90平方米，那么将会享受1.5%的契税优惠。
然而，针对那些个人购置的用于改善现有居住条件的第二套住房而言，若面积在90平方米之内，同样可以享受1%的税率下调；但若房屋面积超过了90平方米，那么将需要遵守2%的标准征收契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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第二套房契税是多少假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
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第二套房契税怎么算第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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第二套房能否退契税第二套房不能退契税，除非存在税费多缴的情况，才可以申请退税，根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
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第三套房契税应该怎么交？依照近来的我国方针第三套房契税需交纳房子价格的2%;根据我国相关法令规则，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将削减1%的税率征收第三套契税;房子面积为90平方米以上的，将削减2%的税率征收契税。
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石家庄第三套房子契税怎么算第三套住宅契税政策未变，仍按3%征收。对于家庭唯一住房，面积≤90平方米，税率降至1%；面积>90平方米，享1.5%优惠。购买改善型第二套住房，面积≤90平方米，同样享1%优惠；面积>90平方米，则按2%征收契税。
房产纠纷
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石家庄第二套房政策是怎样的？石家庄第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
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