购买房子能退房吗
- 律师解析
- 购房者在以下几种情况出现之际，方才有权利依据法律规定要求退还已购买之房产：1、实际测量得出的房屋面积与合同中所约定的房屋面积之间的差异，其绝对值超出了百分之三。2、房地产开发商未能按照预定日期将房屋交付给购买方。3、房地产开发商擅自改变建筑规划和设计，导致购房者所购置的房屋结构类型发生变化、户型产生变化、空间尺寸受到影响、甚至日照方向也有所变动等因素。4、房地产开发企业在尚未获得商品房预售许可证的前提下进行了预售活动。5、房地产开发商所提供的房屋其主要结构部分存在质量问题或者由于房屋质量低劣使得其难以保证正常的居住需求。6、由于某种原因导致该房产无法顺利完成产权转移手续或者是无法按时完成这一手续。7、购房者的银行贷款申请尚未得到批准，同时在签订合同时双方对于支付方式达成的共识又无法得到妥善解决。8、当合同条款中预先设定的其他退房条件被触发时。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房子的定金能不能退购房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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购买房子的定金能不能退在遵守相关规定的前提下，定金可退还：正常履约时，定金应用于抵扣价款或全额返还；因不可归责于任一方的特殊情况导致无法签约，定金应全额退还；卖方违约致合约无法履行时，买方可要求双倍退还定金。除明确列出的情况外，定金一般不退。
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购买房子的定金能退吗？在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。
房屋买卖
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购买房是否能退房子购房者在以下情形有权退房：实测面积与合同误差超3%、开发商逾期交房或擅自变更规划影响房屋结构、开发商无预售许可证、房屋主体或质量严重问题、无法办理产权过户、贷款未批且无法协商付款方式，或合同约定的其他退房条件。这些情况下，购房者可依法退房，保障自身权益。
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购买房子全款还能退房吗购买房屋后能否退房需视情况而定。签署合同前可撤销，无需担责。达成购房协议后解除合同需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成产权过户后，合同已履行，无法退房，需重新与卖方商议。退房条件需依据合同及实际情况判断。
二手房纠纷
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购买房子的定金能不能退在遵守相关规定的前提下，定金可退还：正常履约时，定金应用于抵扣价款或全额返还；因不可归责于任一方的特殊情况导致无法签约，定金应全额退还；卖方违约致合约无法履行时，买方可要求双倍退还定金。除明确列出的情况外，定金一般不退。
二手房纠纷
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