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房屋建筑质量问题归谁管

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若房屋质量问题已经严重到严重影响正常居住使用的程度,购房者有权选择向开发商提出解除购销合约、并要求对方进行相关赔偿损失的申请;然而若房屋质量问题尚未达到如此严重的程度,开发商仍须承担起修复的责任。同时,如开发商拒绝履行修复义务,或者其延迟维修超出了合理期限的范围,那么购房者便有权利自主或通过委托第三方机构进行修补工作。在此过程中产生的修复费用以及修补期间所带来的其他损害费用,均应由开发商负责承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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建筑工程质量问题有哪些?
建筑工程质量问题有模板工程:模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲,致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、或几何尺寸超出设计尺寸等;钢筋工程:钢筋规格,布筋间距尺寸与设计图纸不符,墙、柱、主筋偏位,楼板及悬挑板上筋下陷,同截面接头过多,绑扎及焊接不符合规范要求,骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
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建设工程纠纷
房屋建筑质量问题归谁管
房屋质量问题严重,购房者有权解除购销合约并要求赔偿。若问题较轻,开发商应负责修复。开发商拒绝或延迟修复,购房者可自行或委托第三方修补,相关费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权。
1w浏览2024-04-02
建筑工程质量问题怎么举报?
举报建筑工程质量问题的途径很多,但不知是哪种质量问题。如果是已竣工建筑,首先应向物业公司反应举报,一些小问题物业公司都能解决,物业公司无法解决可向当时建设局工程处举报。如果是在建工程的质量问题,应先向监理公司或开发商举报,若起不了作用再向当地质量监督站或建设局工程处举报。
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建设工程纠纷
房屋建筑质量问题谁管
房屋质量问题,购房者应寻求开发商协助解决。若问题严重影响居住,可解除合同并索赔。轻微问题,开发商负责修缮。开发商拒绝或拖延修复,购房者有权自行或委托他人修复,费用及损失由开发商承担。购房者应依法维护自身权益。
1w浏览2024-04-02
建筑房屋质量问题如何起诉
随着社会发展,房屋品质问题日益重要。房屋质量问题包括建筑主体结构不合格、影响居住体验的问题及漏水等常见问题。解决这类问题可与开发商沟通、寻求消协帮助或提起诉讼,需提前准备相关证据以应对法律挑战。
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房产纠纷
商品房建筑质量归哪管
建筑工程质量监管所负责处理建筑物工程质量事务。其职责包括:宣传执行国家方针、政策,制定并实施技术质量管理规章,组织质量管理工作,监督指导城乡建设主管部门,检查、督促引导质量监督站。
1w浏览2024-05-24
建筑领域什么是工程质量问题
工程质量问题就是建筑工程的质量不符合国家规定,主要是分为工程质量缺陷,工程质量通病和工程质量事故。比如说工程质量缺陷,就是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象,而工程质量通病主要就是包括屋面漏水,墙面裂缝,门窗变形的,这些不同的质量问题产生的后果也不一样。
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建设工程纠纷
建筑防水工程质量问题怎么办
1、质量问题 1、如果你有足够的理由,认为工程无法完成闭水实验,你应当拒绝。 2、收集图纸和对方放你取消项目的证据。 3、找对方协商解决,协商不成的可以向有关单位反映和举报。 2、价格问题 1、协商 2、协商不成的,可以向法院诉讼和申请评估,以此确定你应得的费用。
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建设工程纠纷
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