买房会遇到什么纠纷
- 律师解析
- 此项交易是具备可撤销性的。首先，购房者有权与出售方进行友好协商，达成双方都能接受的解除方案；其次，倘若已在相应协议内明确规定了止损条件，并在条件出现之后及时有效地将退房行为告知对方，那么在该通知传达至出让方的那一刻，本次房屋买卖合同便可被自动终止，从而实现退房之目的。然而，需注意的是，若未满足相关退房条件而强行要求退房，可能会引起违约责任，且需支付相当数额的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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