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买房交了定金怎么退房子

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当买卖双方签订购房订金协议之后,如因买方个人原因决定终止交易流程从而退房时,买方将被认为违反了合同条款,须依照约定承担相应的违约责任;此时,原本用于购买房屋的订金就无法取回,而买方甚至有可能需要额外赔偿一笔相当数额的违约金给卖方。然而,假设由于卖方未能按照合同规划履行职责或者卖方自身出现欺骗性行为等因素引发退房事件的话,那么买方有权要求卖方返还两倍于订金价值的金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金不退房子买了吗
购房者有权退房,通过与开发商协商一致或按合同及法定条件发出书面退房通知解除购房合同。不符合适用条件则无法退房,强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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买房交订金如何退房子
退房纠纷解决路径包括:参照合同条款处理,协商不成则寻求第三方调解,调解无效可向法院起诉。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则需承担违约责任。整个流程包括合同执行、协商、调解至法律诉讼阶段。
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买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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房产纠纷
买房交定金能否退房子
购房者有权退房,可与开发商协商或按合同、法律规定解除。未满足退房条件不得退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定,避免损失。
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买房子定金怎么退?
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买了房子交了定金退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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购房者有权退房,可与开发商协商或按合同、法律规定解除。未满足退房条件不得退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定,避免损失。
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买房子中介费如何退
10w+浏览2023-08-31
买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买房不交定金怎么退房子
购房定金可退还,但买方违约需承担违约责任。因特殊政策、不可抗力或双方未达成共识导致无法签约,定金可全额退还。卖方违约,买方有权退房,卖方需返还双倍定金作为违约金。双方应遵守合同约定,确保权益不受损害。
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买房子不住定金退吗
10w+浏览2023-09-18
买了房子定金怎么退
房地产开发商与购房者可通过协议约定定金,作为债权保障。若开发商未履行义务,需双倍返还定金。若因非双方原因无法签订购房合同,开发商应全额退还定金。开发商如有欺诈行为或双方无法达成共识,亦应无条件退还定金。
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房产纠纷
买房没交定金怎么退房子
关于退房事宜的处置流程如下:首先可参照合同条款;倘若合同中未明确规定的事项,那么可适当商议解决;若未能达成共识,则可寻求第三方机构调和;如对结果仍感不满,则可选择向地方法院提起诉讼,或者直接采取向法院递交诉状的方式。若系卖方方违约,买方有权索求双倍返还定金;若为买房方违约,承担相应的违约责任。
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买房子的定金能退吗?
10w+浏览2023-09-06
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