买房交完定金要退房吗
- 律师解析
- 在支付定金之后，购房方仍有权利选择是否继续履行购买协议。但是，若因购房方自身原因触发退房流程的，此举将被视为购房方对该合同规定之义务的违反，即构成违约，由此可能导致购房方丧失收取定金的权利，以及承担违约所产生的其他经济及法律上的成本。然而，若是由于卖方未能按照约定履行合同义务或者卖方在交易过程中有欺瞒、不当行为等负面行为造成的，购房方有权向卖方提出要求，索回等同于定金金额的双倍损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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