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买房面签了还可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于是否可予以退还的问题,我们可以做出如下解释:首先,购房者得以与售房者通过协商达成一致意见后解除该合同,或是在双方已经明确规定的或法律所规定的解除条件发生之时,据实向售房者发出退房通知书,待通知书送达到对方之时,便可正式解除房屋买卖合同并进行退房操作;然而,若未能满足相关退房条件且强行要求退房的话,通常情况下是无法进行退还的,而且还需承担违反合同义务的违约责任,支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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一般买房签了定金能退吗
一般买房签了定金不能退,在定金合同成立后没有任何正当理由的不能让对方退定金,但收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金,不过,主合同合法有效的定金合同才有效,定金合同只是从合同。
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房产纠纷
买房面签了可以退房吗
购房方可通过与卖家协商或依据合同、法律规定,在约定或法定解除条件发生后向卖家发出退房声明,以解除房产销售合同并退房。如未达到退房条件,通常不可随意退房;强行退房可能触发违约条款,需承担支付违约金等后果。
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买房面签了还能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房交了定金签了合同能退吗?
1、目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商是不退定金的。
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买房面签了可以退房吗
购房方可通过与卖家协商或依据合同、法律规定,在约定或法定解除条件发生后向卖家发出退房声明,以解除房产销售合同并退房。如未达到退房条件,通常不可随意退房;强行退房可能触发违约条款,需承担支付违约金等后果。
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买房面签了还能退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房只签了认购书可以退房吗?
签了认购书是可以退房的,但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方,在签署认购书之后没有实施违约行为,那么通常情形下是不能退房的,否则购买方需要承担违约责任。
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房产纠纷
买房面签了还能退房吗
购房者具备退出权,可与售房者协商解约或按合约规定触发解约条件后通知售房者实现退房。但一般不允许随意退房,否则可能承担违约责任和支付高额违约金。
1w浏览2024-04-08
买房面签了还可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房子签了协议交了首付能退吗
不一定能。这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。
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房产纠纷
买房面签了还可以退房吗
购房者可与售房者协商解除合同,或在约定、法定的解除条件发生时向售房者发出退房通知书来解除房屋买卖合同。如未满足退房条件且强行退房,通常无法进行退还,需承担违约责任并支付违约金。
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买房面签了还可以退房吗
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买房子交了首付签了合同能退吗
不一定能。这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。
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房产纠纷
买房面签了还可以退房吗
购房者可与售房者协商解除合同,或在约定、法定的解除条件发生时向售房者发出退房通知书来解除房屋买卖合同。如未满足退房条件且强行退房,通常无法进行退还,需承担违约责任并支付违约金。
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