买房民事纠纷怎么解决最快
- 律师解析
- 若符合特定条件，购买者可选择将所购房产退还给卖方。1.购买者与销售方经过充分协商达成一致后，有权决定结束交易关系并退回房屋，亦或是当合同约定或法定的解约条件生效后，及时向销售方传达退房意向，待通知正式到达销售方时便可自动解除房屋买卖协议进而实现退房操作。然而需注意的是，若未能满足相关退房规定，通常情况下购房人无法实施退房行为，强行解约反而可能造成违约现象，需要承担相应的违约金责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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