开发商转让房屋违约怎么办
- 律师解析
- 假如开发商未能依照条款全部履行合同义务，那么便构成了违约行为，需要向受害方支付相应的违约金作为对其所遭受损失的弥补与保障措施。违约金便是依据此目的设置，以确保一旦任一一方出现违约现象，需为自己的行为付出相应的代价。在具体的金额计算上，需按照双方签署的房屋购买合同所载明的相关规定执行。然而若违约金高于实际损失或者过低于业已产生的损失，另一方可通过法律程序诉求调整违约金的赔付金额，使之更为合理公正并符合实际情况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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