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烂尾房贷可以停贷吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在下述情形中,开发商可被视为违反先前与买家签订的商品房买卖合同:首先,开发商在与买方缔结了商品房买卖合同之后,却在未获得购方同意的前提下擅自将该房屋出售给了第三者;其次,在未征得买方认可的情况下,擅自批准对房屋结构进行变更;接着是未曾有正当理由就比原定合同条款约定的期限晚交房;最后,未能按照预定时间办理房产所有权转移等相关手续。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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