开发商与物业纠纷谁负责
- 律师解析
- 当房地产开发商产生了根本性的违约行为时，作为购房者可以选择撤销购买该房产的合约。但是，若是仅仅存在轻微的违约现象，作为购房者则不得主张取消房产购买的合约。在第一种情形中，当买卖双方无法达成协议同意解除购房合约时，购房者便具有选择向法庭提起诉讼，以便得到法院的判定来解除此项合约，并对开发商因违规所承担的法律责任进行追责。在另一种情况下，若购房者期望收回房产，他们唯一能够采取的途径便是与开发商进行积极的商议，否则将无法实现购房合约的终止。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
物业公司与业主纠纷谁管？物业公司和业主之间产生纠纷，应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后，在投诉之前，应该准备好相应的资料，尽量以书面的方式提出，如果投诉没有效果的话，可以向人民法院提起诉讼。
物业纠纷
-
出租门市与物业纠纷谁负责？出租门市与物业的纠纷一般可以向物价局、房管局或者消费者协会投诉；如果有成立业主大会的话，可以向业主大会反映；实在难以解决，可以直接起诉至人民法院。总之，若是与物业公司发生了纠纷，一般可以通过以上五个部门进行解决，以保障业主与物业公司的权利。
物业纠纷
-
物业与房屋质量问题由谁负责若房屋质量问题源于自身瑕疵且处于保修期内，应由开发企业负责。然而，若问题非因房屋质量，而是因自然耗损导致的公共区域问题，则应由物业部门承担修复职责。简言之，质量问题归开发企业，自然耗损归物业部门处理。
-
延期交房物业费谁负责购房者无需承担物业服务费用，该职责将由建筑单位全权承担。只有当房屋真正实现所有权移交之后，才需由购买方购买人缴纳物业管理费。对于那些已经完工但是还没有交付销售的房屋，或是由于建筑单位导致未能按照预定时间交付给买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位负责支付。
-
开发商与物业纠纷谁负责购房者在开发商根本违约时可选择撤销购房合约，轻微违约则不得主张取消。双方无法达成协议时，购房者可向法庭起诉解除合约并追责开发商。若购房者希望收回房产，需与开发商积极商议，否则无法终止合约。
-
物业代收快递丢了谁负责对于业主有托付物业代收快递的，物业的服务范围也就包含了代理业主签收快递的服务。如果是这种情况下，卖方商家已经通过快递公司将买家购买的商品送到，完成了交货的责任，这个时候即使是货物损坏或者是丢了，那么都跟卖方商家没有任何关系，应该找物业公司，由物业公司承担这份责任。
物业纠纷
问题没解答? 125614人选择咨询律师
开发商与物业纠纷谁负责
一键咨询
