开发商违约90天可以退吗
- 律师解析
- 在实践中，一般的开发商对于逾期交付房屋所承担的违约金，通常按照每天的比例从2％至5％进行计算。尽管如此，法律并未对违约金的具体数额作出明确规定，这也是比较常见的做法。其次，根据合同法的相关规定，如果当事人有任何一方未能严格履行其合同义务或未达到约定的标准，那么他/她就要承担相应的损失赔偿责任；这种赔偿金额应该以违约行为给对方造成的实际损失为基础，其中既要包含合同正常履行后可预期得到的经济收益，又不能超过当违约方签署合同时能够或应当预见到的、由于违反合同而可能将要付出的经济代价。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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