开发商违约按揭房怎么退
- 律师解析
- 在面对房地产开发商延期交付房产这一情况时，我们该怎样据理力争要求对方支付违约金呢？在此，我将为您详细解答。首先，若房地产开发商无法按期交货，您有权根据已经支付的购房总价款，按照同期商业银行的贷款利率和延迟交货所消耗的实际天数，来索要违约金赔偿金。其次，如果您与房地产开发商在签署的买卖合同中明确约定了逾期交付房产的违约金具体数额，那么，您可依约向对方提出违约赔偿请求。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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